房产继承要怎么办理_天天快看点
房产继承要怎么办理
房产继承的办理流程是：
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
(资料图片仅供参考)
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。找法网提醒，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、房屋继承需要准备哪些材料
1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2.被继承人的死亡证明(比如，医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);
3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等);
4.被继承人享有不动产权利的材料;(第1-4项，是必备的材料)
5.放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
6.被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
7.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
三、房产继承可以委托人办理吗
房屋继承是可以委托别人办理的。一般情况下，房屋继承手续是需要由自己来进行办理的，因为这个会涉及到公证，但如果不进行公证流程，就可以委托他人来进行办理。委托公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
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